Terreno Industrial en Lerma, Estado de México

TERRENO INDUSTRIAL Estratégico en Lerma, Estado de México — ¡Inversión con Ventaja Competitiva!, Descubra una oportunidad única de inversión industrial en una de las zonas de mayor conectividad y crecimiento del Estado de México. Este terreno de 9,717 m², con una ubicación privilegiada sobre la autopista CDMX–Toluca, representa el balance perfecto entre acceso logístico, exposición comercial y potencial de desarrollo. Ubicación Inmejorable A tan solo: • 5 min de Plaza Sendero Toluca • 5 min del Corredor Industrial Paseo Tollocan • ️ 10 min del Aeropuerto Internacional de Toluca • ️ 15 min de Metepec y Toluca centro • ️ 20 min del Centro Comercial Santa Fe, CDMX Además, colinda directamente con autos Kavak, sobre un tramo con más de 55,000 autos diarios y frente al nuevo Tren Interurbano y segundo piso de la autopista, lo que garantiza alta visibilidad y conexión estratégica. ️ Características que Marcan Diferencia • 9,717 m² de terreno industrial con ligera pendiente • Incluye 2,550 m² de bodegas ¡sin reflejarse en el precio! • Área adicional colindante de 4,800 m², ideal para: • Estacionamiento • Maniobras • Áreas verdes o expansión futura • Servicios y Documentación al Día • Pozo de agua potable colindante • Toma de agua instalada (1/2”) • Escritura pública — un solo dueño • Recibos de agua, luz y predial al corriente ¿Para quién es esta propiedad? Ideal para centros de distribución, plantas de transformación, logística, almacenes, o cualquier proyecto industrial que requiera una ubicación clave cerca de la CDMX y el Valle de Toluca. No deje pasar esta oportunidad. Agende una visita personalizada y descubra el verdadero valor de este terreno industrial. ¡Le mostraremos todo con transparencia y sin compromiso!. EasyBroker ID: EB-TD1221