Lote urbano de 2500 m2

Descripción del Terreno: Lote 14, Manzana #19

Ubicación: Héroe de Nacozari, Lázaro Cárdenas, Quintana Roo, México

Superficie: 2,500 m² (50m x 50m)

Restricción: Exclusivo para mexicanos por nacimiento o naturalización

 

Ubicación Estratégica

Conectividad única: Sobre Avenida Benito Juárez (eje principal de Playa del Carmen), a solo:

13 km del ejido Playa del Carmen
21 km de la estación del Tren Maya
26 km de la costa del Caribe
Puerta de entrada terrestre: Vía libre de cuotas hacia el mundo Maya de Quintana Roo y el interior de la península.

 

Características del Poblado

Comunidad segura y arraigada: Pueblo Maya honrado y trabajador, ejemplo regional de organización comunitaria.

 

Infraestructura excepcional:

Electrificación subterránea (resistente a huracanes y sin postes)
Red de agua potable subterránea en expansión.
Área urbana planificada: polígonos rectangulares, sin encharcamientos (13 metros sobre el nivel del mar)

Servicios: Subdelegación municipal, escuelas, biblioteca, casa ejidal, salón comunitario, 7 cenotes naturales y acceso al Tren Maya y al muelle a Cozumel.

 

Por qué Invertir aquí

Ubicación privilegiada:

Terreno urbano residencial en el poblado más cercano a Playa del Carmen (No es fracción de una parcela o de terrenos de uso común)
Entorno natural: Selva con vegetación/fauna nativa y cenotes.

 

Tamaño y diseño ideal:

Lote grande (2,500 m²) para residencia, ecoturismo, renta o desarrollo residencial.

 

Seguridad jurídica:

Reconocimiento como avecindado ante el RAN (Registro Agrario Nacional)
Inscripción de titularidad en actas ejidales y RAN.
Propiedad inembargable (Derecho constitucional)

 

Proceso de Compra

El comprador recibe del vendedor:

Lote urbano-rural + planos (ubicación, coordenadas y colindancias)
Contrato de compraventa + recibos de pago
Soporte para gestión remota (mensajería incluida)

 

Requisitos ejidales:

1. Contraprestación: 20% del valor pagado al ejido (por comprador y vendedor)

2. Certificación: $10 MXN/m² ($25,000 total) por medidas/colindancias

3. Reconocimiento como avecindado: $35,000 MXN

4. Inscripción en RAN: Sin costo adicional (trámite gratuito)

5. Ser mexicano por nacimiento o por naturalización

Nota: Costos ejidales vigentes a junio de 2025. Predial excluido hasta titulación.

 

Estilo de Vida Único

Imagina despertar en una comunidad donde:

Puedes dejar "el auto abierto y la cartera en el asiento".
Convive con la cultura maya auténtica, en un pueblo que superó la pobreza con trabajo organizado.
Disfruta de la Riviera Maya sin masificaciones, con acceso rápido al Caribe, el Tren Maya y la selva.

 

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